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Coup de coeur

Maison 7 pièce(s) 4 chambre(s) 317.87 m²

Valensole (04210)
294 699,80 € Référence x

A propos de ce bien

Opportunité rare – Maison + espace professionnel/locatif – Terrain 2 800 m²

Situation stratégique : accès rapide Vinon-sur-Verdon, Manosque, Gréoux-les-Bains, ITER, Cadarache et autoroute

Les atouts pour investisseurs

  • 300 m² habitables sur 2 niveaux

  • RDC déjà utilisé comme bureaux et logement pour employés (150 m²)

    • Entrée indépendante

    • Possibilité de continuer l’activité professionnelle, de louer ou d’aménager plusieurs appartements

  • Étage principal : 150 m² de vie

    • Double salon lumineux

    • Grande cuisine

    • 4 chambres

    • 2 salles de bains / WC

    • Accès direct terrasse et jardin

  • Terrain 2 800 m² avec puits et possibilité d’aménagement extérieur

  • Garage double + remise

  • Excellente visibilité depuis la route principale

Points techniques

  • Travaux de rafraîchissement à envisager, fosse septique à vérifier, clôture du terrain à prévoir

  • Chaudière et puits en bon état de marche

Environnement et avantages

  • Partie du terrain donnant sur champs et campagne

  • Exposition lumineuse, calme et cadre exceptionnel

  • Opportunité unique pour investisseurs cherchant habitation + activité professionnelle ou location multi-unités

Pour plus d’informations et visite, contactez-nous et découvrez ce bien rare situé entre Manosque et Valensole proche couleurs paysannes

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 317,87 m²
  • carrez 317,87 m²
  • terrain 2 819 m²
  • séjour 30 m²
  • 4 chambre(s)
  • 3 salle(s) de bain
  • 1 garage(s)
  • 2 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

DPE
GES
DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 294 699,80 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 287 512 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 2.5 %
Taxe foncière annuelle 2 695 €

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