DELPHINE GUENGANT Négociatrice

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Coup de coeur

Maison de village 3 pièce(s) 2 chambre(s) 63 m²

Manosque (04100)

155 000 € Référence 04-414

A propos de ce bien

Charmante maison de ville d’environ 58 m² située dans le quartier Soubeyran

Offrant une vie citadine pratique, tout en bénéficiant d’espaces cosy agréables.

Le bien se compose de trois niveaux :

Rez-de-chaussée : grand garage isolé, pouvant accueillir deux voitures, avec un accès direct depuis le boulevard.
Premier étage : vaste pièce double avec coin salon calme, cuisine aménagée, donnant sur un balcon privatif – rare en centre-ville !
Second étage : deux chambres, grenier aménageable entièrement isolé, salle de bain et WC.

La maison a été mise aux normes énergétiques en suivant les recommandations dpe , la toiture a été refaite et isolée.

DPE mis à jour suite nouvelle reglementation 2026 : Catégorie D

Caractéristiques principales

Surface habitable : 58 m2
Pièces : 3 (2 chambres)
Garage : pour 2 voitures
Balcon privatif
Chauffage : électrique
Combles aménageables –

À visiter sans tarder !

Une maison idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre à Manosque, alliant praticité, confort et charme authentique.

Caractéristiques de ce bien

Surface 63 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1945
Chauffage individuel : autre (electrique)
1 garage(s)
exposition Nord-Sud
3 niveau(x)
quartier le soubeyran

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 006 € et 1 362 € . 2026 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 155 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 935 €

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