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Coup de coeur

Duplex 4 pièce(s) 3 chambre(s) 72.64 m²

Manosque (04100)
115 000 € Référence 04-390

A propos de ce bien

Appartement idéal investisseur, vendu loué et possibilité de travaux futurs pour du déficits fonciers ou réduction d’assiette imposable.

Cet appartement de 72.00 m² en duplex avec une grande terrasse de 36.00m² est situé dans le centre ancien de Manosque.

L'emplacement central de ce logement permet de profiter de la proximité des commerces, des restaurants et des sites historiques de Manosque, tout en offrant un cadre de vie calme et agréable.

Composé au RDC, d’une entrée donnant sur un séjour et de 2 chambres.

Il y a également sur ce niveau une cuisine séparée et des WC.

A l’étage, il y a une 3ème chambre avec son balcon, une salle de bains avec une baignoire.

Il y a également un accès à une grande terrasse de 36m².

Le duplex vendu loué ( non meublé), loyer actuel (678€ pour le logement et 62€ pour le garage)

Locataires présents depuis 2014.

Des travaux seront à prévoir à la sortie des locataires, notamment de placo pour améliorer l’isolation et de remise au gout du jour (peinture et sol).

Loyer potentiel : 900€ pour le duplex et 100€ pour le garage

Le garage est aux prix de 8 000€.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 72,64 m²
  • carrez 72,64 m²
  • séjour 14,32 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1950
  • cuisine séparée
  • exposition Sud
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • 1er étage
  • 2 étage(s)
  • vue VILLE
  • balcon
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 920 € et 26 400 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 115 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 110 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,55 %

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 4
Nombre de lots 1
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Calcul des mensualités

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